KfW-Förderdarlehen

KfW-261/262: Klimafreundlicher Neubau – günstiger Kredit für effiziente Häuser

Q: Kann ich KfW-261/262 mit anderen Programmen kombinieren?

In vielen Fällen ist eine Kombination möglich, z. B. mit KfW-124 oder Länder- und Kommunalprogrammen. Wichtig sind Kombinationsgrenzen, Antragsreihenfolge und technische Mindestanforderungen.

Q: Brauche ich zwingend ein Nachhaltigkeitszertifikat (z. B. QNG)?

Für bestimmte Varianten bzw. Bonusstufen kann ein Nachhaltigkeitsnachweis gefordert sein. Welche Nachweise gelten, ergibt sich aus der aktuellen Programmlogik und den Bankvorgaben.

Q: Wie stelle ich den Antrag?

Der Antrag wird über die Hausbank oder einen Finanzierungspartner gestellt. Diese binden das KfW-Darlehen ein, prüfen Nachweise und legen die finalen Konditionen fest.

Mit den Programmen KfW-261/262 förderst du den klimafreundlichen Neubau eines selbst genutzten Hauses oder einer Eigentumswohnung. Hier findest du Voraussetzungen, typische Nachweise, Kombinationsmöglichkeiten und eine praxisnahe Checkliste für einen sicheren Antrag.

Überblick

Was wird gefördert? Für wen lohnt es sich?

Kriterium	Details
Vorhaben	Neubau energieeffizienter Wohngebäude bzw. Erstkauf nach Neubau, zur Eigennutzung.
Effizienz & Nachhaltigkeit	Erfüllung definierter Effizienzstandards; je nach Ausprägung ggf. zusätzlicher Nachhaltigkeitsnachweis (z. B. QNG).
Zielgruppe	Private Bauherren und Käufer:innen, die ein klimafreundliches Haus/ETW errichten oder erwerben.
Kombination	In der Praxis oft mit KfW-124 (Eigentum) oder Länder-/Kommunalförderungen kombinierbar.
Beantragung	Immer über die Bank (Durchleitung). Konditionen & Sicherheiten bankseitig.

Exakte Konditionen & Fördergrenzen variieren – maßgeblich ist das konkrete Bank-/KfW-Angebot.

Technik & Nachweise

Effizienzstandard belegen – so klappt’s

Energie-Nachweis durch Fachplaner/BEG-Sachverständige (z. B. i. S. der GEG-Anforderungen).
Anlagentechnik (Heizung/WW), Gebäudehülle & Wärmebrücken sauber geplant.
Bei Nachhaltigkeitsvariante: QNG-Zertifikat (oder gleichwertiger Nachweis) organisieren.
Dokumentation während Bau/Abnahme sichern (Fotos, Rechnungen, Erklärungen).

Hinweis: Anforderungen und Nachweiswege können sich ändern – stets aktuelle Bank-/KfW-Vorgaben prüfen.

Finanzierung

Rate, Zinsbindung & Tilgung passend einstellen

Plane eine tragbare Monatsrate (ca. 30–35 % des frei verfügbaren Nettoeinkommens), berücksichtige Kauf-/Baunebenkosten sowie Puffer für Baupreisänderungen. Wähle die Zinsbindung mit Blick auf Budgetstabilität und setze Tilgungsstrategien (Anfangstilgung, Sondertilgung) gezielt ein.

Rechner starten

Mit dem Rechner testest du Szenarien (Tilgung, Zinsbindung, Sondertilgung, Bereitstellungszinsen).

Ablauf

Antrag richtig timen – Schritt für Schritt

Budget & Effizienz-Ziel festlegen (Standard, ggf. QNG).
Nachweise früh mit Energie-Expert:innen abstimmen.
Bankgespräch: KfW-261/262 einbinden, Kombis prüfen (KfW-124, Länder).
Zusage & Abruf planen: Abruffristen/Bereitstellungszinsen beachten.
Dokumentation bis zur Schlussabrechnung vollständig halten.

Wichtig: Viele Förderungen verlangen den Antrag vor bindenden Verträgen/ Baubeginn. Bankvorgaben beachten.

Weiterlesen & kombinieren

KfW richtig nutzen

Programme, Anträge, Kombinationsregeln.

Heizungsförderung

Nachhaltige Systeme clever einbinden.

Förderungen der Länder

Zuschüsse & Ergänzungsdarlehen je Bundesland.

Zinsbindung wählen

Sicherheit vs. Flexibilität austarieren.

Tilgungsstrategien

Gesamtkosten & Laufzeit steuern.

KfW-124 Eigentum

Kauf/Bau selbst genutzter ETW/Haus.

Häufige Fragen – KfW-261/262 Klimafreundlicher Neubau

Kann ich KfW-261/262 mit anderen Programmen kombinieren?

Oft ja – z. B. mit KfW-124 oder Länderprogrammen. Auf Kombinationsgrenzen, Antragsreihenfolge und technische Mindestanforderungen achten.

Brauche ich zwingend ein Nachhaltigkeitszertifikat (z. B. QNG)?

Für bestimmte Programmvarianten/Bonusstufen kann ein Nachhaltigkeitsnachweis erforderlich sein. Ob und welches Zertifikat nötig ist, ergibt sich aus der jeweils gültigen Programmlogik.

Wie stelle ich den Antrag?

Der Antrag läuft immer über die Bank. Sprich frühzeitig mit deiner Finanzierungspartnerin/deinem Finanzierungspartner, damit Nachweise und Fristen passen.

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