KfW-Förderdarlehen

KfW-124 Wohneigentumsprogramm – günstiger Kredit fürs Eigenheim

Q: Kann ich KfW-124 mit anderen Förderungen kombinieren?

In vielen Fällen ja. Kombinationen mit weiteren KfW-Programmen sowie Länder- und Kommunalprogrammen sind üblich. Wichtige Punkte sind Antragsreihenfolge, technische Mindestanforderungen und Kombinationsgrenzen.

Q: Brauche ich Eigenkapital?

Banken erwarten in der Regel Eigenkapital, mindestens für die Kaufnebenkosten. Voll- oder Niedrigeigenkapital-Finanzierungen sind möglich, gehen aber oft mit strengeren Anforderungen und teils ungünstigeren Konditionen einher.

Q: Wie stelle ich den Antrag?

Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern über die Hausbank oder einen Finanzierungspartner. Diese prüfen das Vorhaben, binden das KfW-Darlehen ein und legen die finalen Konditionen fest.

Das KfW-Programm 124 unterstützt den Kauf oder Bau von selbst genutztem Wohneigentum. Hier bekommst du kompakt, was förderfähig ist, wie der Antrag läuft und wie du KfW-124 mit weiteren KfW-Programmen und Länder-/Kommunalförderungen kombinierst.

Überblick

Was wird gefördert? Wer profitiert?

Kriterium	Details
Vorhaben	Kauf oder Bau eines selbst genutzten Hauses bzw. einer Wohnung. Übliche Nebenkosten können je nach Bank anteilig berücksichtigt werden.
Zielgruppe	Privatpersonen/Familien, die Wohneigentum zur Eigennutzung erwerben oder neu bauen.
Kombination	Häufig kombinierbar mit anderen KfW-Darlehen, z. B. Klimafreundlicher Neubau, sowie mit Länder-/Kommunalprogrammen.
Sicherheiten	Bankübliche Besicherung (oft Grundschuld). Konditionen vergibt die durchleitende Bank.

Konditionen/Quoten variieren nach Bank & Marktlage. Verbindliche Zahlen immer im Angebot prüfen.

Konditionen & Laufzeit

Zinsbindung, Tilgung & Abruf richtig einstellen

Zinsbindung
Passend zur Haushaltslage wählen – mehr Sicherheit bei knapper Reserve. Vertiefung: Zinsbindung wählen.
Tilgungsbeginn / Sondertilgung
Tilgungsfreie Jahre, Starttermin & Sondertilgung vertraglich festhalten (Quote, Zeitfenster, Mindestbetrag). Strategien: Tilgungsstrategien.
Abruffrist
Notar-/Bauzeitplan gegen Abruffrist & Bereitstellungszinsen prüfen. Tipp: Puffer für Verzögerungen einplanen.
Neubau & Tranchen
Tranchen-Abrufe am Baufortschritt ausrichten; Zinsbindung/Fristen je Abruf beachten.

Rechner starten

Antrag & Ablauf

So kommst du zum KfW-124 – Schritt für Schritt

Vorhaben & Budget definieren (Kostenplan inkl. Nebenkosten/Puffer).
Unterlagen sammeln (Einkommen, Eigenkapital, Objekt, Verträge, ggf. Energie-Nachweise).
Banktermin – Antrag läuft immer über die Bank, nicht direkt bei der KfW.
Programme kombinieren (124 + ggf. Neubau / Heizung + Länder).
Zusage & Abruf organisieren; Fristen und Bereitstellungszinsen beachten.

Wichtig: Häufig vor Vorhabensbeginn bzw. vor notarieller Bindung beantragen (bankseitige Regeln beachten).

Praxis & Stolperfallen

Fehler vermeiden – so bleibst du förderfähig

Notartermin, bevor Förderung/Finanzierung steht → Risiko Förderverlust.
Zu kurze Zinsbindung bei engem Budget → Zinsanstiegsrisiko.
Nebenkosten/Puffer unterschätzt → Nachfinanzierung nötig.

Nutze den Rechner für Szenarien und prüfe Kaufnebenkosten sowie Notar & Grundbuch realistisch.

Weiterlesen & kombinieren

KfW richtig nutzen

Programme, Anträge, Kombinationsregeln.

Förderungen & Nebenkosten (Länder)

Zuschüsse & Ergänzungsdarlehen je Bundesland.

Zinsbindung wählen

Sicherheit vs. Flexibilität austarieren.

Tilgungsstrategien

Gesamtkosten & Laufzeit steuern.

Finanzierungsvarianten

Annuität, variabel, Forward, Kombi.

Klimafreundlicher Neubau

Standards & Förderlogik beim Neubau.

Häufige Fragen – KfW-124 Wohneigentumsprogramm

Kann ich KfW-124 mit anderen Förderungen kombinieren?

Ja, häufig mit weiteren KfW-Programmen sowie Länder-/Kommunalprogrammen. Auf Antragsreihenfolge, technische Anforderungen und Kombinationsgrenzen achten.

Brauche ich Eigenkapital?

Üblicherweise zumindest für Kaufnebenkosten. Vollfinanzierungen sind möglich, erfordern oft strengere Bedingungen und können teurer sein.

Wie stelle ich den Antrag?

Immer über die Hausbank oder einen Finanzierungspartner. Diese binden das KfW-Darlehen ein und legen die endgültigen Konditionen fest.

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