Förderungen & Zuschüsse für private Bauherren in Sachsen-Anhalt
Wer in Sachsen-Anhalt ein Eigenheim bauen oder eine Immobilie kaufen möchte, kann durch günstige Baufinanzierungen und gezielte Förderprogramme erhebliche Kosten sparen. Neben den bundesweiten KfW-Förderungen bietet die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB) attraktive Darlehen und Zuschüsse für private Bauherren, Käufer und Sanierer. Viele Städte und Energieversorger ergänzen diese Programme mit kommunalen Energieboni für klimafreundliches Bauen.
1. KfW-Förderprogramme für Bauherren in Sachsen-Anhalt
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt bundesweit private Bauherren und Käufer mit günstigen Krediten und Zuschüssen. Besonders wichtig für Sachsen-Anhalt sind folgende Programme:
- KfW-124 „Wohneigentumsprogramm“ – Kredit für den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohnraum.
- KfW-261/262 „Klimafreundlicher Neubau“ – Förderung energieeffizienter Neubauten und nachhaltiger Sanierungen.
- KfW-297 „Heizungsförderung“ – Zuschüsse für den Umstieg auf Wärmepumpen, Biomasse oder Fernwärme.
Diese Programme lassen sich ideal mit den Landesförderungen der Investitionsbank Sachsen-Anhalt kombinieren, um die Gesamtfinanzierung zu optimieren.
2. Landesförderungen über die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB)
Die Investitionsbank Sachsen-Anhalt ist die zentrale Förderstelle des Landes und bietet zahlreiche Programme für private Bauherren und Käufer:
- IB-Wohneigentum Sachsen-Anhalt – zinsgünstige Darlehen für den Bau oder Erwerb selbstgenutzter Wohnimmobilien, insbesondere für Familien und junge Paare.
- IB-Energieeffizienzhaus – Förderung von energetischen Sanierungen, Heizungsmodernisierungen und Maßnahmen zur CO₂-Reduzierung.
- IB-Modernisierung – Zuschüsse und Kredite für barrierefreie, altersgerechte oder ökologische Modernisierungen im Bestand.
Informationen zu Voraussetzungen, Antragswegen und Kombinationsmöglichkeiten finden Sie auf der Website der Investitionsbank Sachsen-Anhalt.
3. Kommunale Förderprogramme & Energieboni in Sachsen-Anhalt
Auch viele Städte und Landkreise in Sachsen-Anhalt fördern energetische Sanierungen und klimafreundliches Bauen mit eigenen Programmen. Besonders in größeren Städten gibt es attraktive Zuschüsse durch Stadtwerke oder Klimaschutzinitiativen:
- Magdeburg: Förderungen für Solarenergie, Wärmepumpen und Gebäudesanierung über die Stadtwerke Magdeburg und die Stadt Magdeburg.
- Halle (Saale): Zuschüsse zu PV-Anlagen, Heizungsmodernisierung und E-Ladestationen über die Hallesche Stadtwerke.
- Dessau-Roßlau: Unterstützung bei Sanierungen und Wärmedämmmaßnahmen durch die Stadtwerke Dessau.
- Stendal: Regionale Förderung für Solarenergie und Wärmepumpen über die Stadtwerke Stendal.
- Landkreis Harz: Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten und Modernisierungen im Rahmen regionaler Klimaschutzinitiativen.
4. Kaufnebenkosten bei Immobilien in Sachsen-Anhalt
Beim Immobilienkauf sollten die Kaufnebenkosten realistisch eingeplant werden. In Sachsen-Anhalt liegen sie im Durchschnitt zwischen 7 % und 10 % des Kaufpreises:
- Grunderwerbsteuer: 5 %
- Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2 %
- Maklerprovision: bis zu 3,57 %
Mit dem Nebenkostenrechner lässt sich die tatsächliche Belastung einfach kalkulieren.
5. Regionale Immobilienportale für Sachsen-Anhalt
Aktuelle Immobilienangebote, Finanzierungstipps und regionale Förderinformationen finden Sie hier:
- Anzeigenmarkt-Magdeburg.de – Immobilien & Förderung in Magdeburg
- Anzeigenmarkt-Halle.de – Immobilien & Energiebonus Halle
- Anzeigenmarkt-Dessau.de – Immobilienangebote & Finanzierung
- Immobilienmarkt-Magdeburg.de – Baufinanzierung & Angebote
- Immobilienmarkt-Remscheid.de – Förderung & Immobilienangebote
6. Häufige Fragen zur Förderung in Sachsen-Anhalt
Welche Förderungen gibt es in Sachsen-Anhalt für private Bauherren?
Private Bauherren können KfW-Darlehen mit Förderprogrammen der Investitionsbank Sachsen-Anhalt kombinieren. Besonders das „IB-Wohneigentum“ und „IB-Energieeffizienzhaus“ sind interessant für Bau und Sanierung.
Welche Städte in Sachsen-Anhalt fördern nachhaltiges Bauen?
Förderprogramme gibt es u. a. in Magdeburg, Halle (Saale), Dessau-Roßlau und Stendal. Stadtwerke unterstützen dort PV-Anlagen, Wärmepumpen oder energetische Sanierungen mit Zuschüssen.
