Förderungen & Nebenkosten bei der Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt

In Sachsen-Anhalt profitieren Bauherren und Immobilienkäufer von einer Vielzahl an staatlichen und regionalen Förderprogrammen. Neben der bundesweiten Baufinanzierung über die KfW gibt es spezielle Förderangebote des Landes, die insbesondere Familien und energetische Sanierungen unterstützen.

1. Förderprogramme in Sachsen-Anhalt

Das Land Sachsen-Anhalt unterstützt den Erwerb oder Neubau von Wohneigentum durch verschiedene Programme. Zuständig ist vor allem die Investitionsbank Sachsen-Anhalt (IB-LSA). Zu den wichtigsten Programmen gehören:

• Eigentumsförderung Sachsen-Anhalt: Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Familien und Alleinerziehende beim Kauf oder Neubau einer Immobilie.
• Förderung von energetischen Sanierungen: Unterstützung bei Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung und zum Einsatz erneuerbarer Energien.
• Kombination mit KfW-Programmen: Landesdarlehen lassen sich meist mit KfW-Energieeffizienzprogrammen kombinieren.

2. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Wer beim Bau oder der Sanierung auf Nachhaltigkeit setzt, profitiert in Sachsen-Anhalt doppelt: Neben niedrigeren Energiekosten gibt es attraktive Förderungen durch das Land und den Bund. Besonders lohnenswert sind:

• Förderkredite für energieeffiziente Heizsysteme
• Zuschüsse für Wärmedämmung, Fenstererneuerung und Photovoltaik
• Sonderprogramme für denkmalgeschützte Gebäude

3. Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt

Die Kaufnebenkosten liegen in Sachsen-Anhalt auf einem moderaten Niveau. Käufer sollten folgende Ausgaben einkalkulieren:

• Grunderwerbsteuer: 5 %
• Notar- und Grundbuchkosten: rund 2 %
• Maklerprovision: bis zu 3,57 %

4. Regionale Märkte & Immobilienangebote

• 1A-Immobilienmarkt.de – Immobilienangebote in Sachsen-Anhalt
   
• Anzeigenmarkt-Magdeburg.de – Immobilien & Finanzierung in Magdeburg
• Anzeigenmarkt-Halle.de – Baufinanzierung & Immobilien in Halle (Saale)

5. Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Sachsen-Anhalt