Mit einem Forward-Darlehen kannst du dir die Zinsen für deine zukünftige Anschlussfinanzierung schon heute sichern – bis zu 60 Monate im Voraus. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt? Hier erfährst du, wie du Zinsaufschläge, Vorlaufzeiten und Marktentwicklungen optimal abwägst.
Ein Forward-Darlehen ist eine vorausgeschlossene Anschlussfinanzierung, bei der du heute schon den Zinssatz für ein später beginnendes Darlehen sicherst. Es beginnt erst, wenn deine aktuelle Zinsbindung endet.
Für die lange Zinssicherung verlangen Banken einen Forward-Aufschlag. Er steigt mit jedem Monat Vorlaufzeit, meist um 0,01 – 0,03 % pro Monat.
| Vorlaufzeit | Typischer Aufschlag | Beispiel-Effektivzins |
|---|---|---|
| 6 Monate | ≈ 0,06 % | 3,50 % → 3,56 % |
| 12 Monate | ≈ 0,12 % | 3,50 % → 3,62 % |
| 24 Monate | ≈ 0,24 % | 3,50 % → 3,74 % |
Je länger der Vorlauf, desto höher der Zinsaufschlag – aber auch die Sicherheit.
Empfohlen: Vergleich von mindestens drei Angeboten mit identischer Restlaufzeit.
Je nach Bank bis zu 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Üblich sind 12 – 36 Monate.
Nur, wenn die Zinsen bis zum Ablauf deiner aktuellen Zinsbindung nicht steigen. Steigen sie, profitierst du vom fixierten Satz.
Ja, innerhalb der gesetzlichen Widerrufsfrist (14 Tage). Danach ist der Vertrag bindend – daher vorher genau prüfen.
