Dein Start
In 5 Schritten zur soliden Finanzierung
Beginne mit einer realistischen Haushaltsrechnung und einer tragbaren Rate von ca. 30–35 % deines
frei verfügbaren Nettoeinkommens. Rechne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar,
Grundbuch, Makler) und einen Puffer für Instandhaltung ein. Nutze unseren Rechner, um
Zinsbindung, Tilgung und Laufzeit in Szenarien zu testen. Prüfe Förderungen (KfW +
Länder) und wähle eine Zinsbindung, die zu Sicherheit und Flexibilität deines Haushalts passt.
Mit der Checkliste vergisst du nichts.
- Rate + Nebenkosten + Puffer realistisch planen
- Förderungen kombinieren, Fristen beachten
- Zinsbindung & Tilgung an Lebensplanung ausrichten
Vertiefungen
Die passenden Ratgeber direkt ansteuern
Wohnung finanzieren (ETW)
Teilungserklärung, Rücklagen, Hausgeld & Co. im Blick.
Haus finanzieren
Eigenkapital, Kreditarten, Ablauf & Praxisbeispiele.
Ohne Eigenkapital
Chancen, Risiken, Bankanforderungen – realistisch prüfen.
Nebenkosten berechnen
GrESt, Notar, Grundbuch, Makler – regional vergleichen.
Tilgungsstrategien
Sondertilgung, anfängliche Tilgung, Laufzeit steuern.
Zinsbindung wählen
Sicherheit vs. Flexibilität – was passt zu dir?
FAQ – kurz erklärt
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Orientiere dich an 30–35 % Nettobelastung und nutze den Rechner für Szenarien.
Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
10–20 % + Nebenkosten sind solide. Ohne EK ist möglich, aber mit Aufschlägen & strengeren Prüfungen (Mehr).
Zinsbindung: kurz oder lang?
Knappes Budget → eher länger. Flexible Pläne → Mittelweg. Details: Zinsbindung wählen.
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