Kaufpreis und Eigenkapital eingeben, Monatsrate selbst festlegen und die voraussichtliche Kreditlaufzeit in Monaten ermitteln. Alternativ die Rate aus einer anfänglichen Tilgung berechnen.
Kostenlos und unverbindlich. Anschließend kannst du eine individuelle Finanzierungsanfrage stellen.
Alle Ergebnisse aktualisieren sich direkt im Browser. Erst wenn du die Finanzierungsanfrage öffnest, wird das externe Partnerformular geladen.
Wähle, ob du die monatliche Rate selbst festlegen oder die Rate über die anfängliche Tilgung berechnen möchtest.
* Modellrechnung: Der eingegebene Sollzins und die Rate werden rechnerisch bis zur vollständigen Tilgung fortgeschrieben. Nach der Zinsbindung kann sich der tatsächliche Zinssatz ändern. Sondertilgungen werden nur zum Jahresende berücksichtigt. Keine Finanzierungszusage und kein Bankangebot.
Deine Modellrechnung zeigt eine Orientierung. Für ein konkretes Angebot kannst du jetzt die Anfrage beim Finanzierungspartner öffnen.
Das folgende Formular wird von einem externen Finanzierungspartner bereitgestellt. Beim Öffnen können Daten an den Anbieter übertragen werden. Deine Rechnerwerte werden nicht automatisch an das Formular übergeben.
Die Monatsrate ergibt sich aus Zins und Tilgung. Bei einer selbst gewählten Rate zeigt dir der Rechner die rechnerische Dauer bis zur Rückzahlung. Vergleiche außerdem die Restschuld am Ende der Zinsbindung und die möglichen Zinskosten einer Anschlussfinanzierung.
Prüfe auch, ob nach Kauf und monatlicher Belastung ausreichend Geld für Rücklagen, Instandhaltung und laufende Hauskosten übrig bleibt.
Eine anfängliche Tilgung von 2 bis 3 Prozent ist ein häufig genutzter Ausgangspunkt. Eine höhere Tilgung kann die Restschuld senken, erhöht aber die monatliche Rate. Entscheidend ist, dass die Belastung dauerhaft tragbar bleibt.
Die Restschuld zeigt, welcher Kreditbetrag nach Ablauf der Zinsbindung noch offen ist. Für diesen Betrag kann eine Anschlussfinanzierung erforderlich sein.
Nein. Im Rechner wird ein frei einstellbarer Beispiel-Sollzins verwendet. Individuelle Bankkonditionen hängen unter anderem von Bonität, Eigenkapital, Objekt und Beleihungsauslauf ab.
Bei einer vorgegebenen Monatsrate wird das Darlehen monatlich verzinst und anschließend durch die Rate getilgt. Der Rechner zählt die Monate bis zur vollständigen Rückzahlung. Jährliche Sondertilgungen verkürzen diese Laufzeit. Für die Zeit nach der Zinsbindung wird derselbe Sollzins nur als Modellannahme fortgeführt.
Wenn die Rate die laufenden monatlichen Sollzinsen nicht übersteigt, wird das Darlehen durch die normale Monatsrate nicht abgebaut. Der Rechner zeigt dann keine regulär erreichbare Gesamtlaufzeit an.
Ja. Der Rechner addiert den gewählten Prozentsatz der Kaufnebenkosten und weitere Kosten zum Kaufpreis und zieht das Eigenkapital ab. Regionale Steuern und Maklerkosten solltest du individuell prüfen.
