Für die Immobilien Baufinanzierung greifen viele Kreditnehmer vor allem auf Annuitätendarlehen zurück. Sie werden mit Zinsbindungsfristen von 5-20 Jahren angeboten und weisen innerhalb dieser Zeit einen unveränderlichen Zinssatz und feste monatliche Raten auf. Gerade in der jetzigen Zeit, in der die Zinsen extrem niedrig sind, lohnt eine langfristige Finanzierung, um über viele Jahre Planungssicherheit zu erhalten.
Da Annuitätendarlehen zu den klassischen Baufinanzierungsdarlehen gehören, werden sie von nahezu allen Finanzinstituten angeboten. Durch das umfassende Angebot ist der Vergleich der Offerten problemlos anhand des effektiven Jahreszinses möglich.

Auch alternative Darlehen nutzen

Zusätzlich zu Annuitätendarlehen gibt es weitere Darlehensvarianten, die mitunter für Kreditnehmer interessant sind. Das tilgungsfreie Darlehen beispielsweise wird gern mit dem Abschluss einer Lebensversicherung oder eines Bausparvertrages kombiniert. Mit Auszahlung der Lebensversicherungssumme oder des Bausparvertrages kann dieses Darlehen dann getilgt werden. Auch ein variabel verzinstes Darlehen mit veränderlichem Zinssatz kann in der jetzigen Niedrigzinsphase interessant sein, wenn Darlehensnehmer flexibel bleiben und jederzeitige Sondertilgungen einbringen wollen. Letztlich bieten auch Förderbanken wie die KfW interessante Darlehensvarianten, etwa für den Bau von Niedrigenergiehäusern. Auch diese können mit dem Annuitätendarlehen kombiniert werden.

TIPP
Um Baufinanzierungsdarlehen mit unterschiedlichen Darlehensbausteinen vergleichen zu können, ist der Blick auf den effektiven Jahreszins häufig nicht ausreichend. Hier lohnt es sich, die Gesamtkosten aller Darlehen zu summieren und gegenüberzustellen. Hierdurch kann dann das günstigste Angebot gefunden und ausgewählt werden.