HomeofficeGewerbe und Wohnen im Neubau! Provisionsfrei vom Eigentümer!

3- Zimmerwohnung in Raubach 56316

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 104084-[23453]    (oid: 21502383)
1.260 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 1683442205420 - HomeofficeGewerbe und Wohnen im Neubau! Provisionsfrei vom Eigentümer!
  • 1683442251109 - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Raubach
  • 1683442229099 - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Raubach
  • IMG_3284 - 3- Zimmerwohnung mit 120,00 m² in Raubach zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 1.260 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:100 EUR
Betriebskosten:100 EUR
Nebenkosten gesamt:200,00 EUR
Kaution:3.780,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Raubach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 125,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:2023
Frei ab:01.09.2025
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Letzte Modernisierung:2023
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:27.09.2025
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
- Haustier erlaubt
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung:
- hochmoderne Ausstattung
- 3fach verglaste Kunststofffenster, bodentief
- die Bäder sind mit großen weiß/grauen marmorierten Fließen ausgestattet und verfügen über Tageslicht
- Bodenbelag Zimmer hochwertiger Holzboden
- Fußbodenheizung welche durch eine Kaskaden-Wärmepumpe betrieben wird
- Eine Photovoltaikanlage welche ebenfalls an die Wärmepumpe angeschlossen ist, befindet sich auf dem Dach
- Die Wände werden in Q2 Ausführung verspachtelt und können individuell gestaltet werden
- elektrische Aluminium Rollläden in silber
- Smarthome fähige Verkabelung und Vorrichtungen
- Die Bäder sind mit LED Spiegeln und Deckenspots ausgestattet
- Der Küchenbereich ist mit Spots ausgestattet (Küchenzeile wird nicht gestellt)
- Netzwerkkabel in den Wohnungen, Glasfaser bis in die Wohnung (Homeofficegeeignet)
- Außenklingel mit Kamerafunktion
- Das Objekt verfügt über einen großen Sonnenbalkon und zusätzlich eine Loggia mit großflächigen Keramikfließen
- Die Garagen sind mit einem elektrischen Novoferm Selektionstor ausgestattet und verfügen über einen eigenen Stromanschluss inkl. Beleuchtung mit Bewegungsmelder
- Behindertengerechter Zugang durch einen Aufzug.
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Badezimmer sind vollausgestattet mit LED-Spiegel, Toilettenbürstenhalter, Handtuchhalter und Waschtisch
Neues Mobiliar kann auf Wunsch mit übernommen werden. Wohnung ist bezugsfertig.
Garage und Stellplatz optional mitmietbar.
Beschreibung
Wohnen mit freier Aussicht ins Grüne? Bitteschön. Sie mieten hier eine exklusive Wohnung mit ca. 120 qm Fläche inkl. Keller und Fahrradabstellplatz in einen Neubau, errichtet 2023. Um Ihrem Wohnwunsch gerecht zu werden, haben wir alle Baumaterialien sorgfältig für Sie ausgewählt.
Die Einheit verfügt über einen großen Sonnenbalkon und Loggia mit Weitblick, exzellent zum Brunchen. Ein Aufzug für Bequeme und Treppenhaus für Sportliche gehört zum Paket dazu. Das Gebäude ist und bezugsfertig. Erbaut im KfW 55 EE Standard in massiver Bauweise zählt dieses Objekt zur klimaneutralen Kategorie mit zusätzlichem ländlichem Charme.
Optional kann auch eine Garage und Stellplätze direkt auf dem Grundstück mitgemietet werden.
Lage
Der Ort Raubach liegt fast unmittelbar neben der Stadt Dierdorf. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in Dierdorf vorhanden. Die Stadt Dierdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortskrankenhaus ist zentral in Dierdorf gelegen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die A3 gegeben. Hierüber kommen Sie gut zu größeren Städten wie Köln oder Frankfurt.
Kindergarten ca. 500 m
Grundschule ca. 500 m
Förderschule ca. 500 m
Arzt/Zahnarzt/Apotheke ca. 500 m
Friseur ca. 500 m
Restaurant ca. 500 m
Sonstiges
Sonstiges
Nur Anfragen mit folgenden Kriterien:
- Festes Einkommen durch unbefristetes Arbeitsverhältnis, KEIN Jobcenter
- Einwandfreie Schufa


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
56316  Raubach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Umzugshilfe Kaps und Jungs

+49 163 5133102
Dombach-Sander-Straße 44
51465 Bergisch Gladbach
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