Familiengerechtes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und 3 Stellplätzen

Einfamilienhaus in Hüllhorst 32609

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265.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
141,48 m²
Wohnfläche ca.
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  • An der Kapelle 2, 32609 Hüllhorst - Erdgeschoss -
  • An der Kapelle 2, 32609 Hüllhorst - Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 265.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 422,00 m²
Wohnfläche:ca. 141,48 m²
Baujahr:2002
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:45.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:22.09.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2025
Ausstattung
- Terrasse
- Drei Stellplätze
- Pflegeleichter Garten
- Nahe dem Wiehengebirge
- Gasheizung
- Gasbefeuerung
- Glasfaser (Hugo) mit bis zu 100 Mbit/s möglich
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Hüllhorst (Ortsteil Holsen), welches Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause bietet. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf fünf geräumige Zimmer.

Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die vier gutgeschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsame Ruhephasen.

Die zwei Bäder des Hauses sind schlicht gestaltet; das größere Badezimmer im Obergeschoss ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, während das kleinere Bad im Erdgeschoss eine praktische Dusche und ein WC bietet.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 422 m² gibt Ihnen Platz für eine schöne und pflegeleichte Gestaltung und somit bleibt Ihnen genügend freie Zeit zum eholen und entspannen.

Sichern Sie sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus und profitieren Sie von der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität in Hüllhorst /Holsen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hüllhorst, eingebettet in die malerische Landschaft von Nordrhein-Westfalen. Wanderlustige haben das Wiehengebirge quasi direkt vor der Haustür. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, wobei das Zentrum von Hüllhorst in nur 3 Kilometern und das Zentrum von Lübbecke in nur 7, 2 Kilometern erreichbar sind.

Für Familien sind die kurzen Distanzen zu den Bildungseinrichtungen von Vorteil: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 2 Kilometer entfernt, während ein Gymnasium in etwa 7, 2 Kilometern erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist ausgesprochen komfortabel, mit einer Autobahn in nur 10 Kilometern und einem Bahnhof in nur 8, 5Kilometern Entfernung, die Ihnen Flexibilität für Pendler und Reisende bietet.

Insgesamt besticht die Lage durch ihr harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit und durch die Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die Erholung abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.


Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


Entfernungen / Ausblick:
2.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32609  Hüllhorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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