Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Carport in Marl-Brassert!

Etagenwohnung in Marl, Brassert 45768

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 25H6VKCM5BPR    (oid: 22862147)
169.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
87,50 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Carport in Marl-Brassert!zoom
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  • Hausansicht - Attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und Carport in Marl-Brassert!
  • Balkon - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Marl
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Etagenwohnung in Marl
  • Wohnzimmer Bild 2 - Etagenwohnung mit 87,50 m² in Marl zum Kaufen
  • Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 169.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 87,00 m²
Wohnfläche:ca. 87,50 m²
Baujahr:1974
Frei ab:Bezug: nach Vereinbarung
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass gültig bis:30.11.2026
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:16.10.2025
Merkmale: - Balkon
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses, das Teil einer ruhigen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (3 Häuser) ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - bieten ausreichend Platz.

Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC, erneuert im Jahr 2013, zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und der schön angelegte Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Komfort abrundet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Fernwärmeversorgung.

Fazit:
Eine helle, funktional geschnittene Eigentumswohnung in gepflegter Umgebung mit Süd-West-Ausrichtung und attraktivem Gesamtpaket. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage
Die Lage der Wohnung in Marl-Brassert bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, zudem bestehen gute ÖPNV-Anbindungen sowie kurze Wege zu den Autobahnen A43 und A52.

Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Lage
Die Lage der Wohnung in Marl-Brassert bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, zudem bestehen gute ÖPNV-Anbindungen sowie kurze Wege zu den Autobahnen A43 und A52.
Sonstiges
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Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Adresse der Immobilie
45768  Marl / Brassert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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