Ideal für Luxemburg-Pendler 2 Eingänge Überdachte Terrasse 2 Garagen Auch als Mehrgenerationenhaus 178 m² Wfl. Kordel

Reihenendhaus in Kordel 54306

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249.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • CAM01984G0-PR0473-STILL001 - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Kordel
  • CAM01984G0-PR0473-STILL002 - 5 Zimmer Reihenendhaus in Kordel
  • CAM01984G0-PR0473-STILL003 - Reihenendhaus mit 178,00 m² in Kordel zum Kaufen
  • CAM01984G0-PR0473-STILL004 -
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RP-2025-005786869
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Kosten
Kaufpreis: 249.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 409,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:355.26 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:10.06.2035
EPass Austellungsdatum:11.06.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.10.2025
Merkmale: - Keller
- Wintergarten
- Gäste WC
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
• Reihenendhaus mit Teilungspotenzial
• Zwei getrennte Eingänge
• Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
• Grundstück ca. 409 m²
• Wohnfläche ca. 178 m²
• 5 Zimmer
• Zwei Garagen & zusätzliche Stellplätze
• Überdachte Terrasse
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Kaufpreis: 239.000 EUR
• Käuferprovision: 3, 57 % inkl. MwSt


Ausstattung

• Einbauküche vorhanden
• Gäste-WC
• Überdachte Terrasse mit Gartenzugang
• Zwei Garagen
• Warmwasser über Boiler
• Guter Pflegezustand

Bausubstanz

• Baujahr: 1900
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Energieträger: Heizöl
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energiekennwert: 355, 26 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: H
• ausweis_gueltig_bis: 10.06.2035
• Warmwasser über Boiler (nicht zentral mit Heizung)
• Qualität der Ausstattung: normal
Beschreibung
Ideal für Luxemburg-Pendler 2 Eingänge Überdachte Terrasse 2 Garagen Auch als Mehrgenerationenhaus 178 m² Wfl. Kordel

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1900 liegt im idyllischen Kordel und vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitiger Nutzung – ideal für Luxemburg-Pendler! Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem 409 m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch zwei separate Eingänge, zwei Garagen und eine großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen – etwa mit einer Einliegerwohnung für die Großeltern – oder zur Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC und die gepflegte Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Lage
Kordel liegt nur rund 15 km von Trier entfernt und bietet durch seine Nähe zur luxemburgischen Grenze (ca. 35 km) eine attraktive Wohnlage für Grenzpendler. Die Gemeinde ist durch die Bahnlinie Trier–Köln optimal angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung vor Ort. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken entlang der Kyll macht das Leben in Kordel besonders lebenswert – eine perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt

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Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.

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Adresse der Immobilie
54306  Kordel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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